Quelles expériences avez-vous vécues en tant qu'acheteur de maison et quelles leçons en avez-vous tirées ?

Posté par : Mathieu84 - le le 05 Juin 2025

Mathieu84 :

Salut tout le monde, En tant que courtier en travaux, je suis souvent aux côtés de mes clients dans leur recherche de maison, et je vois pas mal d'erreurs se répéter. Je me disais qu'un petit partage d'expériences (bonnes et mauvaises !) pourrait servir à d'autres. Par exemple, avez-vous regretté certains choix après l'achat ? Y a-t-il des points que vous auriez aimé vérifier plus attentivement ? Des pièges à éviter absolument ? Bref, toutes vos anecdotes sont les bienvenues ! Je commence : j'ai un client qui a négligé l'étude du sol... catastrophe, surcoût énorme pour les fondations. Ça calme.

Commentaires (7)

Alizéa77 :

C'est clair, l'étude de sol, c'est pas une option ! On a failli se faire avoir aussi, mais on a insisté pour la faire. Bien nous en a pris.
ClefDeZan76 :

Ah oui, l'étude de sol, c'est le B.A.-BA 😅. C'est fou le nombre de gens qui zappent ça, ou qui pensent que c'est pas important. D'ailleurs, en parlant d'achat et de pièges à éviter, je suis tombée sur une vidéo pas mal qui explique comment négocier et éviter de perdre de l'argent dès le premier achat, ça peut servir :

J'espère que ça aidera certains à éviter les erreurs coûteuses. 😉
Mathieu84 :

Merci pour le partage de la vidéo ClefDeZan76, toujours bon d'avoir des ressources concrètes ! Pour l'étude de sol, c'est vrai que beaucoup pensent que c'est du luxe... jusqu'à ce qu'ils aient les pieds dans la boue (au sens propre comme au figuré !). Mais du coup, Alizéa77, vous avez insisté comment ? Vous avez eu des doutes sur le terrain avant même de la faire réaliser ? C'était quoi le signal d'alarme ?
Naturelle43 :

C'est une excellente question Mathieu84, les signaux d'alerte peuvent être multiples ! Souvent, c'est l'environnement direct : un terrain très en pente, des zones qui semblent plus humides que d'autres, la proximité d'une rivière... Parfois, les vendeurs rechignent à fournir certaines infos, ça peut mettre la puce à l'oreille. Dans notre cas, c'était un peu tout ça à la fois, et on a préféré assurer le coup. Mieux vaut prévenir que guérir, comme on dit !
Threadify :

Naturelle43 a raison, vaut mieux prévenir que guérir, surtout quand on parle de maison 😅 ! J'ai une amie, elle a voulu faire des économies sur l'isolation... résultat, elle se ruine en chauffage. Sinon, pour revenir au sujet principal, je pense qu'il faut aussi bien vérifier les servitudes. Ça peut vite gâcher la vie si on découvre après l'achat qu'on ne peut pas faire ce qu'on veut sur son propre terrain... 😬.
StylHome52 :

Threadify a raison, les servitudes c'est un truc auquel on ne pense pas forcément assez ! Pour être sûr de pas avoir de mauvaises surprises, le mieux c'est de demander carrément au notaire de bien tout vous expliquer, noir sur blanc. Ils ont l'habitude, c'est leur job de nous protéger de ce genre de trucs. Mieux vaut passer pour un peu lourd que de se retrouver coincé après.
Mathieu84 :

Bon, petit retour sur l'histoire de mon client et l'étude de sol... Après avoir bien insisté (et surtout, après avoir montré les devis astronomiques pour les fondations spéciales), il a finalement accepté de revoir son budget global. On a pu faire les travaux correctement, et au final, il est soulagé. Moralité : parfois, faut savoir taper du poing sur la table (avec tact, bien sûr !) pour que les gens comprennent l'importance de certaines dépenses. Merci pour vos conseils et retours d'expérience, ça a aidé à le convaincre !